O acumulado do ano passa a ser de 1,69% e dos últimos 12 meses fica em 6,81%

A Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgou nesta segunda-feira (30/03), o Índice Geral de Preços Mercado (IGP-M) de março de 2020, que apresentou alta de 1,24%, contra queda de 0,04% no mês anterior. Com esse resultado, o acumulado do ano passa a ser de 1,69% e dos últimos 12 meses fica em 6,81%. E esse é o percentual que será usado no reajuste do aluguel nos contratos que fazem aniversário em abril de 2020.

No mês de março, o Índice de Preços ao Produtor Amplo Mercado (IPA-M) subiu 1,76%, após cair 0,19% em fevereiro. O Índice de Preços ao Consumidor Mercado (IPC-M) variou 0,12%, contra alta de 0,21% no mês anterior. E o Índice Nacional de Custo da Construção Mercado (INCC-M) subiu 0,38%, após variar 0,35% em fevereiro. Veja mais abaixo como esses três índices compõe o cálculo do IGP-M.

Como funciona o índice de reajuste de aluguel?

Por exemplo: com o índice em 6,81%, pra atualizar um aluguel de R$ 1.500,00, basta multiplicar seu valor por 1,0681 (R$ 1.500,00 X 1,0681). O resultado: R$ 1.602,15. Portanto, este passa a ser o valor que vai vigorar mensalmente até o próximo reajuste, daqui a 12 meses.

O que é o IGP-M?

O IGP-M, calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, é a base usada pra calcular o reajuste anual dos contratos de aluguel. O cálculo considera a variação acumulada nos últimos 12 meses (veja abaixo uma tabela com essa variação). Dessa forma, dependendo do valor do índice, o seu do aluguel pode aumentar ou diminuir.

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Como é calculado o IGP-M?

O IGP-M é calculado mensalmente e divulgado pela FGV no final de cada mês referência. O índice é o principal indexador de tarifas de serviços. Por exemplo: internet, energia elétrica, TV por assinatura e a correção anual dos contratos de aluguéis residenciais. Além disso, sofre influência considerável, por exemplo, das oscilações do dólar e de outros indicadores. Ou seja, varia de acordo com o momento econômico.

Mas você sabe como o IGP-M é calculado? Ele é composto por outros três índices:

  • IPA-M (60%): Índice de Preços ao Produtor Amplo Mercado, que representa os preços no atacado;
  • IPC-M (30%): Índice de Preços ao Consumidor Mercado, que corresponde à inflação no varejo;
  • INCC-M (10%): Índice Nacional de Custo da Construção Mercado, que afere os custos do setor de construções habitacionais.

Divulgado no final de cada mês de referência, o IGP-M é utilizado para preservar as condições da locação diante das mudanças da economia, como a inflação ou deflação.

FONTE: Quinto Andar